В 2020 году цены на недвижимость значительно возросли. Покупатели всячески пытались спасти свои финансы от падения рубля. Статистика показывает, стоимость в 20-м выросла на 16%. К сравнению, в 19-м это были 11%, а в 18-м вообще всего лишь 8%. Что ждет цены на недвижимость в 2021? Как изменится стоимость в ближайшие месяцы? Давайте разбираться.
Рост цен в 2021 – факторы и причины Уже сейчас, в начале года, цена значительно растёт. Это обусловлено высоким спросом на жильё со стороны покупателей, а также ростом стоимости на стройматериалы. По статистике цена на них выросла уже на 6%. Есть еще некоторые факторы роста стоимости, о которых стоит сказать:
- Программа льготной ипотеки. До сих пор нет определённого решения о её завершении или же наоборот, продолжении;
- Перенос сроков по строительству и сокращение предложения из-за нехватки иностранных сотрудников. Пандемия хорошо подкосила строительный бизнес, это не могло пройти бесследно. Вот вам и результат;
Председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани», Дмитрий Лебедев отметил, что цены на рынке недвижимости 2021 подвергаются периоду многолетнего роста, который начался в разгар пандемии. Еще в далёком 2008 году всё было статично, однако теперь пришли перемены. Причина этому ценность недвижимости, которую люди вновь смогли разглядеть.
Плюсы активизации цен - Появления различных акций и специальных программ;
- Больше условий по ипотеке;
- Большее количество предложений.
Минусы грядущих изменений - Непосредственно увеличение стоимости;
- Снижение спроса;
Упадут ли цены на недвижимость? Если взять статистику по предыдущим кризисам, можно заметить, что стоимость недвижимости всегда страдала. Однако, падение цен на недвижимость в 2021 году ждать не стоит. Раньше снижение происходило из-за большого спроса. В нашей стране не так уж много недвижимости, по сравнению с Европой или Западом. Но сегодня спрос довольно низкий, а значит и цены падать не будут.
Лебедев также сказал, что в связи с поднятием стоимости на нефтяную продукцию, недвижимость сейчас необходима не только для жилья, но и для инвестиций. Хорошей альтернативы этому нет. Хранить большую сумму в банках сегодня считается моветоном, так как есть большой риск потери средств. Он отметил, что рост цен на недвижимость в 2021 году ожидается в 20%.
Как изменятся цены на недвижимость в Москве в 2021 году В 20-м году в Москве можно было заметить колоссальный спрос на недвижимость. Этому опять же поспособствовали пандемия Ковида, льготные предложения по ипотечному процессу и рекорд падения депозитов в различных банках. Результат на лицо: выросшие цены не только на квартиры в новостройках, но и на вторичное жильё.
Прогноз цен на недвижимость в 2021 году в Москве Что ожидает цены на недвижимость в 2021 году? Эксперты отмечают, что по сравнению предыдущим годом, рост должен замедлиться и остановиться на отметке в 7%. Такой прогноз связан с тем, что потребительский спрос стал постепенно падать. Однако, как мы и сказали выше, падения стоимость ожидать не стоит. Но и рост должен остановиться.
Что будет с ценами на недвижимость в СПБ* По поводу Санкт-Петербурга можно смело сказать, что изменения уже заметные. Рост цен на недвижимость в 2021 на рынке "первички" дошёл до того, что аренда квартир на несколько лет полностью равняется покупке готового жилья. К этому привела обострившаяся конкуренция с продавцами на рынке вторичной недвижимости. Застройщики вынуждены прибегать к акциям и скидкам для того, чтобы была минимальная стимуляция спроса. Сами они говорят, что не планируют снижать цены, но риелторы, осуществляющие свою деятельность в СПБ, утверждают, что в скором времени влияние вторичного рынка на рынок готового жилья будет только увеличиваться.
Что ждет цены на недвижимость в Сочи Цены на недвижимость в 2021 в Сочи уже выше, чем в Подмосковье или Санкт-Петербурге. Сочи входит в топ самых дорогих городов. Однако, участники жилищного рынка считают, что цены вырастут еще на 20%. Стоимость вторичного жилья также поднимется на 10 – 15%. Таким образом, цены на недвижимость в Сочи 2021 могут достигнуть московских. На данный момент цена за 1 кв. м составляет 155 тысяч рублей, это в среднем.
Почему выросла стоимость на жильё в Сочи Самая главная причина – запрет на строительство многоэтажных домов. Это повлечёт за собой сокращение предложения на первичную недвижимость. А спрос останется на месте. Таким образом, цены неизбежно возрастут.
Будет ли рост цен на недвижимость в Крыму За прошедший год, цены выросли, как и во всех городах, перечисленных выше. В 2021 году ожидается спад ажиотажа на покупку жилья, так как большинство желающих уже его приобрели. Благодаря этому рост цен на недвижимость в Крыму 2021 должен замедлиться. Стоит заметить, что количество предложений возрастёт, а спрос упадёт, поэтому серьёзных изменений в стоимость ожидать не стоит.
Изменятся ли цены на загородную недвижимость Наверное, уже и так понятно, что цены поднимуться и на загородную недвижимость. Однако, прогноз более благоприятный. Предполагается, что рост цен на загородную недвижимость в 2021 году будет в пределах 5 – 6%. По сравнению с вышеназванными 20-ю, это довольно неплохо. К тому же, появится больше предложений, что позволит приобрести дачу или загородный дом тем, кто никак не мог найти для себя хороший вариант с необходимым местоположением.