В поисках здоровья и внутренней гармонии многие люди предпочитают покупать жилье в малоэтажках.

Плюсы малоэтажных домов

Живя в городской высотке, устремленной почти в стратосферу (с бесконечным движением по вертикали, концентрацией спешки, проблем и эмоций), понимаешь, что личное пространство тут бывает проблемой.

То ли дело – жизнь на природе. Плюсы малоэтажных домов: свежий воздух и в целом хорошая экология, возможность снять стресс, «заземлиться», буквально имея почву под ногами – ведь у большинства людей есть приусадебные участки. Жители двух-, трехэтажных индивидуальных коттеджей, таунхаусов (максимум для 5-6 семей) могут позволить себе иметь гараж или собственную парковку.

Другие преимущества малоэтажных жилых домов:

• просторные детские площадки, зоны пикников;
• поблизости нередко есть речка, лес;
• высота многоквартирных построек не превышает 4 этажей;
• дома могут быть газифицированными – в отличие от высоток;
• автономное отопление и водоснабжение позволяют экономить до 20% средств;
• быстрое строительство;
• доступность цен на жилье, особенно вдали от городов и трасс.

Что является недостатком жилых малоэтажных домов

Обходиться совсем без «асфальта» не так уж и комфортно. Транспорт для загородной недвижимости не всегда хорошо развит, и если нет личного авто, то удаленность малоэтажек от городов потребует затрат времени и сил, чтобы, например, доехать до работы, особенно в часы пик.

Случается и неразвитость социальной инфраструктуры (детских садиков, школ, больниц, магазинов, фитнес-клубов).

Вопросы строительства, профилактики и ремонта бывают непростыми – что является недостатком жилых малоквартирных домов. Быстрота их постройки нередко подразумевает «ограниченную ответственность», и это отражается на качестве жилья.

Устранение поломок инженерных коммуникаций в малоэтажке обходится дороже, чем для густонаселенной постройки. Ведь централизованно такие вопросы решать намного проще, быстрее и дешевле.

Первый этаж… предлагать

Синонимом первого этажа ранее было слово «неликвид». Конечно, традиционные неудобства для жильцов нижних этажей – уличный шум, пыль, нередко запахи подвалов с их сыростью, насекомыми, риск пострадать от квартирных воров – остаются по сей день. Об этом свидетельствуют, в частности, скидки на такие квартиры, которые всегда держались в пределах 10%.

Однако первый этаж в последнее время меняет свой статус. Вблизи оживленных пешеходных «магистралей» нижние этажи жилых домов – весьма подходящая локация для магазинов, аптек, объектов сферы услуг, офисов. Стрит-ритейл становится все более востребованным у предпринимателей, благодаря чему спрос на подобные объекты растет. Поэтому продажа квартиры на первом этаже для последующего коммерческого использования бывает выгодной – в итоге бывшие хозяева могут улучшить свои жилищные условия без дополнительных трат.

Продажа такой квартиры коммерческой организации предполагает в дальнейшем перевод недвижимости в нежилой фонд – для чего потребуется разрешение управляющей компании и соседей. А просто юридическое лицо, купившее объект, это делать не обязано.