Продавать недвижимость лучше всего самостоятельно. В этом случае не нужно платить баснословную комиссию (до 10% от стоимости) за услуги агентства недвижимости, да и потенциальные покупатели предпочитают договариваться с собственниками жилья и не иначе. Но как найти того самого покупателя? Посредством мировой паутины! Для этого достаточно знать, на каком сайте объявлений разместить недвижимость - и ждать звонков!
Сайтов много, сделка одна. Как выбрать площадку для объявления Интернет пестрит онлайн-площадками объявлений, на которых можно продавать/покупать все и вся. Но как рассмотреть и выбрать из них лучшие сайты объявлений, да еще с уклоном на продажу недвижимости? Задача решается просто: необходимо изучить несколько примеров, сравнить условия размещения - и действовать.
Один-единственный лучший сайт объявлений недвижимости найти будет сложно, ведь каждый из них предлагает свои условия сотрудничества. Стоит посмотреть, сравнить и выбрать оптимальный. При этом легко определить действительно прокачанный, то есть тот, на котором можно продать/обменять/сдать в аренду квартиру быстро и по реальной цене.
Внимание стоит обратить на:
- посещаемость/сарафанное радио. В первом случае о количестве посетителей страницы можно узнать по частоте размещаемых объявлений (обычно указано число и количество просмотров под каждым), во втором - открыть тот, о котором наслышаны;
- простоту навигации. Если вы смогли найти нужное в пару кликов - значит и ваш потенциальный покупатель найдет;
- легкость подачи объявления, то есть простота размещения объявления, добавление фото и даже видео (при наличии таких возможностей), без скрытых комиссий и многочасового просмотра реклам;
- бесплатные операции;
- наличие обратной связи с администрацией сайта, ведь вопросы могут возникнуть в любой момент.
Все ок и нравится? Тогда можно разместить объявление на конкретном сайте. Но подача объявления бесплатно расширяет возможности и позволяет добавлять объявления на несколько сайтов одновременно.
Важный момент, или не пренебрегая информацией Оптимальный вариант - обратиться на сайты бесплатных объявлений недвижимости, а не на общую площадку "купи/продай". Этот вариант уместен только в случае, если о портале знает каждый. Одним словом, чем больше объявлений - тем выше шансы продать недвижимость уже сегодня.
Если нашли подходящую площадку, следует правильно составить объявление. Не стоит расписывать квартиру/коттедж/таунхаус в красках, которых нет, нужно:
- указать реальную и правдивую информацию об объекте недвижимости. Покупатель все равно захочет все осмотреть;
- по пунктам перечислить преимущества не только объкта, но и инфраструктуры рядом (наличие ТРК, аптеки, детского сада или ВУЗа, удобная транспортная развязка);
- сделать качественные фото, так сказать, показать товар лицом и загрузить на сайт.
Обычно проходит несколько минут модерации - и вы уже можете проверить собственное объявление в размещенных. И ждать звонка!
Сайты объявлений недвижимости: ТОП-10 Изучите сайты объявлений недвижимости - список (набросок) позволит справится с задачей оптимально. Выделив положительные и отрицательные стороны каждой онлайн-площадки, легко сделать выбор.
1. Avito.ru Это не специализированный сайт по продаже недвижимости, но его посещает рекордное количество человек в месяц - около 35 млн. Получить сделку отсюда оперативно возможно в течении недели. Подача объявления требует минутной регистрации, но можно войти через любые сети. Создание кабинета позволяет редактировать/менять/добавлять объявления легко и быстро.
2. Youla.ru Здесь ежедневно бывает до 30 млн пользователей с конкретной целью. Согласно данных за 2020 год, в месяц здесь просматривают объявления недвижимости около 1,3 млрд человек.
3. Cian.ru Сайт сугубо специализирован под недвижимость, это отражается на стильном дизайне и вкладках, которые размещены сразу на главной. Начать заполнять данные можно сразу, нажав соответствующую кнопку. Положительный момент - максимум информации посредством всплывающих окон, что удобно и не заставляет набирать текст вручную.
4. Domofond.ru Сравнительно молодая площадка, которую посещает около 5 млн человек в месяц. Положительный момент - размещение объявлений в новостройках, коммерческих объектов и тд оперативно и без лишних кликов. Подача объявления начинается с адреса, при этом ввести можно не только город/район, но и название ЖК/метро/шоссе. Удобство навигации позволяет как быстро разместить объявление, так и найти что-то нужное. На сайте есть полезные статьи как для покупателя, так и продавца.
5. Mirkvartir.ru Специализированный портал, призванный помочь жителям столицы и области. Посещаемость - около 3,5 млн чел/мес. Мощная аналитическая подборка информации позволит грамотно выставить цену за объект, а простая навигация познакомит сразу со всеми разделами сайта.
6. Restate.ru Площадка, набирающая обороты. Посещаемость - 108 млн чел/мес. Преимущества - в удобном интерфейсе, лаконичном дизайне без лишней информации, наличии баз обмена и большого количества объявлений коммерческих объектов.
7. Rosrealt.ru Довольно молодой, только начавший развиваться проект. Посещаемость - 270 000 чел/мес, однако доля сделок весьма внушительна. Здесь же можно узнать рейтинг агентств недвижимости и при необходимости обратиться к лучшим риелторам.
8. Realty.rbc.ru Специализированный проект, на котором можно не только подать объявление или изучить предложения (в основном по новостройкам). вся аналитика, прогнозы, текущее состояние рынка недвижимости отображено в виде статей, графиков, видео, мнений экспертов. Можно ознакомиться в случае, если нужно продать большой коммерческий объект и тд.
9. Бесплатныеобъявления.рф Сайт специализируется на разноформатных рубриках. Однако подача объявления о недвижимости здесь будет видна, в первую очередь, жителям конкретного региона/города. Для этого созданы специальные фильтра, которыми легко пользоваться. Площадка незаменима, если хочется совершить обмен или есть несколько объектов в разных городах.
10. Doski.ru Здесь не пропустят без регистрации, при этом она тщательная и придирчивая. Только после этого можно размещать/редактировать объявления, что не очень удобно при нехватке времени. Очевидное преимущество - минимальная цена за рекламу объявления. Именно эта возможность привлекает многих продавцов объектов недвижимости.
Изучите информацию, оцените преимущества. И выставляйте объявление с тем, чтобы найти покупателей/продавцов как можно быстрее!