Следите за CRM Baza в нашей группе ВКонтакте
Close
Какие документы готовит риэлтор для продажи квартиры?
Пакет документов для продажи квартиры обеспечивает простоту или сложность сделки, а также регистрации в Росреестре.

1. Документы-основания

Самая важная часть информации. Подтверждается право собственности на интересующий объект недвижимости. Содержат информацию о способе получения объекта. Это могут быть:

  • Приватизация. Договор передачи в собственность граждан;
  • Дарение. Договор дарения;
  • Покупка. Договор купли-продажи;
  • Рента. Договор ренты;
  • Наследство. Завещание или решение суда;
  • Судебное постановление. Постановление либо выписка из решения суда, а также свидетельство о праве собственности с указанием решения суда.
2. Свидетельство регистрации собственности

Право собственности могут подтвердить:
  • справки жилкомитета или БТИ (право до 1998 года);
  • госрегистрация недвижимости (1998-2016 годы);
  • выписка из ЕГРП (2016-2018 годы);
  • выписка из ЕГРН (после 2018 года).
3. Технический и кадастровый паспорта

Относятся к технической документации, содержат подробную информацию о характеристиках помещения к моменту последней проводившейся инвентаризации. Указаны площадь комнат, предназначение помещений, высота потолков, планировка, другие важные сведения.

4. Паспорт продавца

Главный документ, заверяющий личность владельца недвижимости. Для несовершеннолетних граждан - свидетельство о рождении. Также, подтвердить личность, согласно российскому законодательству, могут военные удостоверения, паспорта дипломатов или моряков.

5. Справка о составе семьи

Информация о проживающих (зарегистрированных) в продаваемой жилплощади. Ранее подобная информация фиксировалась в домовых книгах, сейчас справку с подобными данными выдают УК или МФЦ.

6. Согласие на продажу супруга или государственных учреждений по опеке и попечительству

Нотариально заверенные сведения предоставляются при наличии супругов либо несовершеннолетних детей.

7. Выписка из лицевого счета

Выдается ТСЖ или УК, содержит подробные сведения о регистрационном номере квартиры, технических параметрах помещения, бытовых удобствах, хронологии регистрации проживающих, их родственные отношения, задолженность по коммунальным платам.

8. Договор купли-продажи

Бумага, отражающая взаимные интересы обеих сторон о переходе прав собственности. Содержит все мельчайшие детали и нюансы соглашения. Заключается сторонами лично либо с привлечением нотариуса, заверяющего намерения.

9. Доверенность

Необходима в случае, если риэлтор является законным представителем собственника.

Для каждого конкретного случая исчерпывающий список справок собирается индивидуально. Время сбора от недели до месяца. При оформлении банковского кредита, время сбора пакета зависит от того, сколько риэлторы готовят документы для ипотеки, согласно требованиям банка.

28 сентября / 2020