Нередко происходит такое неприятное происшествие, как потеря документов на квартиру. И зачастую самая частая причина этому – переезд. А без них невозможно совершение каких-либо действий с квартирой – ни залог, ни продажа, ни завещание. Но если своевременно и правильно предпринять все необходимые действия, тогда затраченное время и средства будут минимизированы. Остается только открытым вопрос, как восстановить документы на свою недвижимость. И действовать необходимо в несколько этапов.

Что делать, если потеряны документы на квартиру

Первое, что необходимо – оценить масштаб проблемы. В таких обстоятельствах паника ни к чему. Нужно для начала понять, какие именно вы потеряли документы на квартиру (техническую документацию, правоподтверждающие либо правоустанавливающие), поскольку от этого будут зависеть ваши будущие действия. Самыми главными считаются правоустанавливающие документы (речь идет о свидетельстве о праве на наследство, договоре дарения либо мены, а также продаже, ДДУ). И даже в случае утери всего комплекта бумаг, первыми следует восстанавливать именно эти.

Далее вам необходимо оповестить госорганы об утере документов. Ведь их пропажа не только не позволяет владельцу распоряжаться недвижимостью, но в дополнении сопровождается серьезнейшими опасностями. Ведь никто не исключает возможности, что их кто-то украл либо нашел. А мошенники не лишат себя возможности воспользоваться ими.

Поэтому нужно прямиком направляться в полицейское управление с целью оформления заявления о краже. Вслед за этим обратиться в МФЦ с целью оформления моратория на любые действия с квартирой, которые не могут проходить без вашего личного присутствия.

Если вступление в право собственности было совершено до 31 января 1998 года, то в этом случае вам следует направляться в архив структуры, занимавшейся оформлением всей документации (как правило, это БТИ). Вам понадобятся:

• Паспорт.
• Заявление на выдачу копий технических документов, правоподтверждающих либо правоустанавливающих.
• И квитанция об оплате.

В случае вступления в право собственности после 31 января 1998 года необходимо идти в Росреестр, взяв в собой паспорт, копии утерянных бумаг, квитанцию оплаченной госпошлины, а также заявление.

Если же оформление сделки производилось в период с 1996 года по 1998 год, тогда нужен второй участник сделки, иначе никак. Делаются копии с бумаг и заверяются у нотариуса.

А как восстановить документы на собственность объекта недвижимости? В случае с восстановлением правоподтверждающих документов дело обстоит гораздо проще. Запрос на выписку из ЕГРН можно сделать в любой момент. Если она нужна в электронном виде, тогда нужно зайти на сайт Росреестра либо всем уже известный портал Госуслуг. Услуга платная. Если речь идет об обычной выписке, тогда она обойдется порядка 250 рублей. Если расширенная, то порядка 300 рублей. В случае с бумажным носителем – идти в МФЦ. Срок выдачи – 10 дней.

Как восстановить техническую документацию при утере

Где восстановить эти документы на квартиру? В местном филиале Кадастровой палаты. И здесь стоит сказать о том, что сделать это может не только собственник. Для этого необходим паспорт и оплаченная госпошлина в размере 200 рублей. В течении 5 рабочих дней вы получите новый кадастровый паспорт.

В случае получения копии технического плана, действовать нужно аналогичным образом, оплатив госпошлину в размере 800 рублей.

Как восстановить новый технический план на квартиру? В этом случае следует обратиться в БТИ, к кадастровому инженеру либо организацию, которая занимается предоставлением таких услуг. Стоимость будет зависеть от срочности. В среднем копия техпаспорта обходится 500 рублей, а в случае оформления нового придется заплатить 1500 рублей.

Как восстановить утерянный договор социального найма на квартиру

Один экземпляр договора социального найма хранится в департаменте региональной администрации, комитете либо жилищном отделе. На основании вашего заявления сделают дубликат. Данная услуга бесплатная и предоставляется в течение 30 дней.

Если потерян документ о наследстве

В случае утери свидетельства о наследстве, следует направиться к нотариусу, который занимался его оформлением. От собственника потребуется паспорт, документы на наследуемое имущество и заявление. Услуга платная, зависит от региона. В среднем обходится порядка 1000 – 15000 рублей. Дубликат выдается в течении нескольких рабочих дней.

Теперь, зная, как восстановить необходимые документы и куда именно обращаться в случае их потери, сложностей возникнуть не должно. Самое главное – сделать все своевременно и правильно, чтобы избежать потери своей недвижимости.