Перед тем, как продать дом, собственники должны осознавать: смогут ли они самостоятельно оформить все документы, не ошибиться с оформлением задатка и составлением предварительного соглашения. Не говоря уже о проведении регистрации. Если да, тогда можно смело подавать объявления на разные информационные ресурсы и ждать своего покупателя. Но, помимо бумажных хлопот, нужно суметь поставить актуальную рыночную цену: во-первых, чтобы не продешевить, во-вторых, если стоимость завышена, вы можете продавать собственность годами.

Если понимаете, что не справитесь с этим, необходимо обратиться в проверенного агентство недвижимости. Любой опытный риэлтор знает: как быстро продать дом с максимальной выгодой для хозяев.

Продажа жилья по ипотеке

Продажа осуществляется по Федеральному закону, в соответствие с ФЗ-102 продавец должен:

• Подготовить пакет документов.
• Обсудить с покупателем все нюансы перед сделкой.
• Заключить предварительное соглашение с указанием суммы задатка, сроков, оставшейся суммы и дополнительных условий.
• Составить и подписать основной ДКП (договор купли-продажи).

По сути, особенности продажи дома не так сложны для продавца, если он что-то понимает в этом.

Как продать участок с домом?

Для продажи недвижимости с участком требуется следующий список документов:

• Три экземпляра ДКП (один отдадите сотруднику Росреестра).
• Оригиналы паспортов продавца и второго участника сделки.
• Если у владельца недвижимости есть супруг/супруга, нужно предоставить согласие второй половинки, заверенное у нотариуса.
• Выписку из ЕГРН.
• Бумаги, доказывающие право собственности на жильё.

Так как продать участок с домом не так просто: с частными домами всегда много сложностей, подводных камней, большинство хозяев заключают договор с профессионалами. Некоторые дома даже агенты продают годами, очень часто у владельцев полный кавардак с документами.

Продажа доли в доме или квартире

Перед тем, как продать долю в доме, вы должны сообщить каждому собственнику недвижимости от этом. Для этого составляется и направляется каждому из них отдельное извещение, даже, если все проживают по одному адресу.

Такие случаи бывают нередко, поскольку при разводе супругам приходится делить имущество. А при получении наследства несколькими лицами, доли продаются реже.

В основном, люди мирно договариваются и продают недвижимость сообща. Но, когда заходит коса на камень, без опытного юриста не обойтись: советы при продаже дома будут жизненно необходимы, так как есть риск продать долю за копейки.

Продажа жилья под материнский капитал

Чтобы вы могли продать недвижимость за материнский капитал, она должна подходить под условия: иметь индивидуальный адрес, быть без каких-либо обременений, быть пригодной для проживания с ребёнком в течение года.

Главные особенности продажи дома за материнский капитал заключаются в том, что вам придётся ждать одобрение Пенсионного фонда в течение 30 дней. При принятии отрицательного решения, деньги на ваш счёт не поступят, договор потеряет силу.