Кадастровая стоимость - это зафиксированная государством цена объекта недвижимости (частного дома, личной квартиры, земельного участка, дачи, другого личного имущества). Устанавливается в соответствии с принятой строгой научной методологией с учетом рыночной цены на аналогичные территории либо строения. Данная величина используется при расчете налогообложения:

• земельных участков;
• имущества физических лиц.

Величина оценки определяется:

• кадастровым учетом, расчетом при первичной сдаче нового строения в эксплуатацию, при изменении характеристик, качественных или количественных, меняющих расчетную цену ;
• кадастровой оценкой, расчетом по заказу государственных органов на основании массовой методологии, которая проводится один раз за 3-5 лет.

Как узнать кадастровую стоимость онлайн

Для этого необходимо воспользоваться справочно-информационным сервисом Росреестра. В поисковой строке необходимо указать точный подробный адрес интересующей имущественной собственности. Полученные данные будут соответствовать последнему обновлению информации базы данных, то есть получена самая свежая, актуальная информация.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры на конкретную дату

Для этого необходимо получить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Документ готовится на протяжении трех рабочих дней, может быть выдан онлайн, лично или направлен почтой, что оговаривается при подаче заявления. Личной подав заявление можно забрать подготовленную справку тоже лично. При подаче онлайн, результат придет файлом с электронной подписью. На почте бумажную справку выдадут по предъявлении документа, удостоверяющего личность. Порядок получения выписки:

• онлайн: через сайт Росреестра, введя присвоенный уникальный номер;
• лично: через отделение МФЦ, с предъявлением паспорта;
• почтой: высылается нотариально заверенное отправление в офис Росреестра с копией паспорта, ответ можно получить тоже в отделении почтовой связи.

Какие сведения используют для проведения оценки

Информация хранится в Фонде данных государственной кадастровой оценки. Получить их можно онлайн через сайт Росреестра, введя личный уникальный номер интересующего имущества. Можно обратиться с вопросом непосредственно к заказчику работ или придя лично к отделению Росреестра района местоположения имущества.

Можно ли изменить данные оценки

Возможно оспорить установленную оценку уменьшив её, если существует вероятность обоснованно доказать, что цена недвижимости установлена выше существующей рыночной стоимости, то есть для расчета использованы недостоверные сведения.